吉林松原：两年鉴定一朝“叫停”法官被指断案不看卷

吉林一地产公司因房屋质量问题与施工方产生诉讼，法院经审理后决定委托第三方机构对双方争议的楼房质量进行鉴定，在长达近两年的鉴定中，得出了施工方没有按照图纸施工和质量存在严重缺陷的结论，就在双方就鉴定结果和维修损失交由法院认定的时候，新接手案件的审判法官一反常态，以该项目已过工程质量保证期为由，对鉴定结果停止质证，要求双方进行和解。

2018年：建银因工程款提起诉讼

2016年7月8日，前郭县建银建筑有限责任公司(以下简称：建银公司)与吉林省东环房地产开发有限责任公司(原松原市东环房地产开发有限责任公司，以下简称东环公司)、陕西特瑞石油科技有限公司(后退出该项目)签订《建设工程施工合同》，承包了松原市东环房地产创业首府开发建设项目，合同价格63740194.40元。

2017年12月13日，建银公司递交竣工验收申请。2018年3月30日，建银公司起诉东环公司要求支付工程款14973823.38元和利息，同时还有垫付的资金及保全费用等等。从松原市中级法院作出的(2018)吉07民初34号民事判决书可以看到上述内容。

据东环公司的负责人介绍，建银公司说竣工而实际上并未竣工，好多尾工还在继续，也没有迎来各部门的验收。

2019年：东环因工程质量诉建银

2019年3月5日，东环公司对建银公司提起诉讼，要求建银公司返还东环公司未按约定施工需要维修的费用共计16392647元及工程量增加款135万元。

2019年3月12日，东环公司在松原市中级法院立案，案号为(2019)吉07民初第24号，甲乙双方就楼房是否存在质量问题一诉就是4年，记者从业主反映的情况中看到，墙体裂缝、楼顶漏水、墙面长毛等问题随处可见。

                                           业主家长满“绿毛”的墙壁

2021年，东环公司因房屋质量存在问题被业主诉至法院，业主要求东环公司退房赔款。

2021年9月，松原市宁江区法院决定委托第三方机构对双方争议的楼房质量问题进行鉴定。

据东环地产公司的代总称，不鉴定不知道，一鉴定吓一跳啊!除了砌筑防水、电气电缆、采暖管线存在质量缺陷外，室外排水，避雷器安装，下楼缓梯都存在没有按照图纸施工的问题。这关乎的可不仅仅是房屋质量，还关乎着人民生命财产安全的问题。代总说，这些问题如果不加以处理，一旦出现事故后果将不堪设想。

跟随代总，记者看到楼顶的避雷器的确没有连接到接地线上。

委托鉴定机构解决争议

自2021年法院委托第三方机构鉴定以来，鉴定机构动用了自卸吊车、挖钩机等大型设备对地下管线、地下防水等相关设施进行勘查，甲方雇佣了大批工人进行配合，鉴定人员不辞辛苦多次往返现场进行实地勘验。

作为此次主审的法官本着对业主负责、对甲乙双方负责的态度，多次召集原、被告双方到法院就鉴定的内容和鉴定范围进行质证。

2022年末，整个鉴定基本完成，鉴定公司出具了近百页的鉴定报告，有看过报告的专家表示，从鉴定结果看，整个工程的维修费用应该远超千万。

看着厚厚的鉴定报告，东环公司的负责人脸上终于露出了轻松的表情，他说，从发现工程存在质量问题以来，吃不好睡不好，就怕出现责任事故，现在鉴定结果出来了，维修马上开始了，只要质量问题和安全问题排除了，业主满意了，他就可以安稳地睡觉了。

法官通知开庭又取消

2023年1月7日，东环公司接到宁江区法院传票，通知其于2023年1月12日8点40分到宁江区法院开庭，代总和律师刚准备好与鉴定有关的资料，却接到了取消开庭的通知，通知取消开庭的法官自称姓焦，他表示原来的罗法官退休了，该案以后由他接任审理。

                                                          小年前两天接到的开庭传票

东环公司的代总对通知开庭又取消开庭满头雾水，问代理律师焦法官通知双方在北方的小年前两天开庭，之后又取消开庭会不会有什么暗示?代理律师笑话代总想多了。

代总表示，他深知这个案子走到今天能够进入鉴定程序的艰难，他一直担心有人会对这个案件施加影响，甚至担心有人会不择手段干预案件的审理和判决。

以过“质保”为由要求和解

2023年2月22日上午，再次接到开庭通知的代总和律师带着厚厚的一摞资料赶往宁江区法院。

走进法庭的焦法官见到坐在原告席上的王律师第一句就问：这个案子已经过了工程质量保证期限了，怎么还走鉴定程序?

不等王律师开口，被告方的代理人连忙说：我们也认为过了质量保证期，我方是不同意鉴定的。

坐在原告席上的王律师一下子没回过神来，他连忙说，这个项目申请竣工验收时间是2017年12月13日，根据法律规定，在申请验收日第90天后计算工程质量保证期，即工程缺陷责任期，从2018年3月13日起计算根本就没过质量保证期限，作为原告的东环公司在2018年6月26日曾对建银公司下达过维修通知，8月24日建银公司对维修情况还作出了回复……

焦法官似乎没有听王律师说话，直接问原被告：你们双方是否同意调解?这样就不用看卷和质证了。

被告代理人抢先说，我们没有委托人关于调解的授权，是否同意调解要回去问委托人。

焦法官说，你们回去问问委托人吧，如果接受调解可以给我打电话，庭下也可以调解。焦法官接着说，鉴定费用很高的，后期在价格评估上还需要不少的评估费，你们双方谁花钱都不是小数目。

庭审草草结束，东环公司带去的证据没有派上用场。

东环公司代总对记者说，焦法官没有看卷就认定“工程过了质量保证期限”，并不顾工程质量可能带来的后果提出调解意见，这种“和稀泥”的做法不免让人生疑，他将向宁江区法院申请要求焦法官对此案回避。

对于该案进展，媒体将继续予以关注。(丛陌)

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编辑：李辉