吉林白山：购房八年居然拿不到房，住建局答复引起强烈质疑

山市这样的事儿，恐怕大多数人都没有听说过：购房款已经交了八年多了，房子也建好了，政府部门就是不给办理产权和入住手续，问其原因，住建局竟称购房户当初的购房资金来源不合法、涉嫌小额贷、没有银行流水、当初的房价太低了等等。几十个购房户手里拿着购房合同和交款收据，眼看着房子，就是得不到房!你说怪不?

购房款交了八年却只能望房兴叹

2021年10月初，记者收到白山市维多利亚花园一些购房户的投诉信，看到这一投诉信，记者怎么也不敢相信，于是前往白山市调查核实。购房户们在给记者提供的投诉信中说：

我们是白山市的普通老百姓，我们这些人分别在2012年至2015年不同时间，在维多利亚花园小区购买的住宅。

白山市维多利亚小区由合陆房地产开发有限公司开发，潘航的华邦建筑公司承建，但是经过长达近10年的建设过程中，因为开发商和建筑公司有矛盾，工期一拖再拖，直到白山市政府接盘，由白山市城市建设开发有限公司(简称城开公司)出面，该小区才得以建设完毕，大部分回迁户、集资户、购房户得以入住。但是我们这些人，拿着购房合同、购房收据，却不让我们办理入住，说我们购房的金额较低、是小额贷等，找出诸多借口，不予认可。买房是老百姓一生中最大的事情，我们辛辛苦苦大半辈子，买个新房子，是何等的艰难，这种失落的心情是何等的痛楚?

2019年开始，我们通过白山市信访办上访，白山信访办让我们到白山市住建局反映情况，住建局的信访接待人员又让我们到城开公司找公司宋经理解决问题。城开公司的宋经理给我们的答复是，你们这些人，在谁那里交的钱，买的房子，你们就应该去找谁。我们这些人又照着宋经理的话，又找到原维多利亚的开发商公司的鞠总，在鞠总的配合下，我们又找到了城开公司，城开公司宋经理看着我们手里的购房合同、购房发票，在开发商的见证下，还是不予办理入住，给我们的答复是走法律程序。

上访维权的过程是漫长和艰辛的，一晃就过了近3年的时间，在这3年的时间里，我们上访多次，答复全部都不能让我们老百姓信服和满意，我们拿着真金白银，辛辛苦苦的血汗钱，怎么就成了小额贷，怎么就购房目的不明确了?

购房户们还同时给记者提供了大量的购房合同、购房交款收据等。

住建局的答复令人一头雾水

维多利亚小区为何会发生这种怪事?购房户们介绍，本来是不会出现这种怪事的，因为开发商鞠某中间出了事被判了刑，之后白山市政府将维多利亚小区接盘，由政府组建的城开公司接着开发，才发生了这种事。记者于是想去白山市政府有关部门核实一下此事的真伪。但是，购房户们给记者提供的白山市住房和城乡建设局(简称住建局)的“信访事项处理意见书”算是政府部门有了一个说法。

2021年9月22日，白山市住建局针对闫忠杰代表15户购房户的上访，做出了“关于闫忠杰信访事项处理意见书”(白山建信访字[2021]112号)。该意见书称：“经核实，涉及15位信访人系持有维多利亚花园(住宅)预定协议一份。经公安机关甄别，分为以下几种情况:1、现金购买的涉房户无法提供转账凭证或银行提款凭证;2、以烟、酒顶房源;3、高利贷或借款抵押房源等。”“处理结果：根据市政府专题会议指示精神，除善意购房户(满足以下条件:能够提供转账凭证、银行流水等相关凭证;单价不低于市场价等)外，涉及城开公司接盘建设后原华邦公司或者合陆公司自行违规销售、抵顶、借款等方式产生的房源纠纷，由原销售单位进行解答、自行处理;涉及违法的，由相关司法机关依法处理或受理。城开公司已当面回复信访人，并为其解答未办理入户原因，建议信访人联系原销售单位或通过司法诉讼。”

购房户强烈质疑信访答复  律师认为政府部门违法

对于白山市住建局的信访答复，购房户们提出了强烈质疑：维多利亚小区当时卖的是预售房，我们交的是预售款，因为当时是允许预售的，只能按照当时的市价交款购房，后来房价涨了，那是市场变化的结果，只能依据当时的合同履行，现在说我们当时的购买价格低了，那不是强词夺理吗?如果现在房价下降了，还给我们找钱不成?住建局说我们“无法提供转账凭证或银行提款凭证”更是没有任何道理，难道我们交现金就不合法吗?还说我们资金来源不合法、涉嫌小额贷款、不是善意购买等等，如果我们违法犯罪了，必须要拿出证据，还可以把我们抓进去判刑。在没有任何证据的情况下，住建局和经侦说我们资金来源不合法，这简直就是信口雌黄!购房户闫忠杰向记者证实：他去要房子时，对方就说他资金来源不合法，他就找出来自己的交易记录和银行还贷流水，以证明自己是正常的贷款买房，对方却找出其他理由，还是不给办理产权和入住。购房户王滨告诉记者：她家购房时，还交了停车场的钱，房子建好了以后，却没有停车场了。还有几个购房户反映，有几户已经提供了银行流水和转账记录，也不给办理产权和入户。总之，他们就是想方设法不给我们房子，我们怎么都不行。

北京大成律师事务所一位权威律师在接受记者咨询时说：只要合同签订的当时，双方都是真实意思的表达，没有任何一方受到了胁迫、威胁等，合同就是合法有效的，就应该按照合同签订的条款去履行，因为当时的市场行情才产生了当时的合同。而且，白山市住建局既然没有证据能证明这些购房合同是违法的、购房户的资金来源不合法或不是善意取得，那么购房合同、资金来源等就是合法的，其购房就是善意取得，总之，一切都必须以证据说话。白山市政府或住建局的做法是典型的用公权力干预市场正常交易，是很明显的违法行为，涉嫌与民争利，应该及时纠正。

据购房户们介绍，像他们这样有合法购房合同不给房的，原来有50多户，现在参与维权的越来越少了，只有闫忠杰(合同上名为倪金鸿)、王滨、于凌、王学华、辛长丽、贾秀玲6人还在坚持。他们猜测，可能是有人通过找人做了工作，已经拿到了房子，就剩下这些没有门路的购房户了，真不知道何时才能拿回本来属于我们的房子!

我们希望白山市政府和住建局能够尊重历史事实、尊重法律，依法早日解决好此事。对于此事的进展，媒体将继续关注。(记者劲松 杨光)

原文来自今日头条：https://www.toutiao.com/i7018718972208054788/

编辑：李辉