黑龙江绥化多名市民无法办房证 信访回复：住建局适用程序不当

来源：指尖新闻

8月4日晚，黑龙江省绥化市市民于女士看到手机收到雨情预警通知时，又开始担心。当天下午，她又去了趟观澜府二期2单元8楼的房子，那是她给儿子购买的婚房，距离上次下雨过去5天，棚顶还在漏着水，装修又要延期到了，更闹心的是，房子买了快一年，始终无法办下来产权证，而这个小区里购房的近600名业主也都面临同样的窘境。

多位业主投诉到相关部门，当地信访部门对其中的投诉者回复：“绥化市住房和城乡建设局出具的处理意见无明确结论，适用程序不当。”

指尖新闻多次联系负责此事的绥化市住建局副局长郑学锦，但始终未有正面回应。

住户们维权多日无果

于女士是2023年10月购买观澜府二期的顶账房，价格和地段是打动于女士的主要因素，但没想到，一心想给孩子装修婚房的她，在今年的雨季里看到的是房子没完没了的漏水，“外面大雨，里面小雨”，在清水房的房间里，水桶成了必要的物品，于女士带指尖新闻记者来到房顶，于女士相邻的房顶正在做防水处理，工程已经接近完工，“哪有新买的房子要由自己重新做防水的？”于女士抱怨说：“除了漏水，更让人闹心的是买了快一年，竟然办不下产权证。”

于女士购买的顶楼正在漏水

虽然不能体会住在顶楼的于女士的烦心，但住在一楼的李先生也感慨：“攒了半辈子钱，结果给自己买来的是闹心。”

李先生比于女士更早购得房产，同时还买了一处地下车库，李先生带指尖新闻记者来到地下车库，映入眼帘的首先是车库门口还裸露着钢筋，车库内部到处是积水，“这哪是车库？这就是个水牢，”李先生说：“地下车库不能用，车停在外面也能对付，闹心的是买完快两年，产权证遥遥无期，去了绥化住建局十几次，总是让等，也没给准信。”

多名业主围过来称，之所以不能办理产权证是住建局的质监站未能验收，指尖新闻记者就此询问质检站站长王者新，王站长电话里称：“对这个事情不清楚。”多名业主称：“就是这种不负责的态度，去了绥化市住房和城乡建设局（以下简称住建局）找副局长郑学锦好多次了，至今也没个结果，到信访局也去了好多次。”业主们还向记者展示其多个维权群对此事的关注。

除了业主们焦灼等待，建设商魏女士闻讯也到了观澜府小区里，她对记者表示：“这原本是一处烂尾楼，政府把烂尾楼交给了本地开发商李慧英，原本应该按照进度给付总价值2.7亿的工程款，实际上没有按照进度给付，而是全给了，李慧英就挪用了一部分资金去开发附近的一个新楼盘，导致工程款不能按时结算，从而影响了质量，可谓是一环套一环。”

接盘开发商称：未挪用已亏损

8月4日下午，开发商李慧英介绍：“这原本是一处在2021年烂尾的楼盘，2022年政府交给我的时候，只是一片框架，其实质量没什么问题，可能是当年烂尾没有供暖有的地方有点冻坏了，不能办房产证是历史遗留问题，烂尾后原来的公章都让住建局封存了，另外还欠着一些税，房产证的办理还需要一定时间。

住建局是按照施工进度拨款的，我现在已经花了2.9亿，住建局给了2.7亿，现在我这还亏损着2000万。”

对于和建筑商魏女士之间的合作，李慧英解释：“我确实在他们已经做好的结算单上签了名，但这个签名是对他们给我干活的确认，不是确认结算单上的费用，这个费用的事情还需要第三方来确认。”

在建的新楼盘被指有违规之处

令人关注的事情是，李慧英与当地城投集团新开发了一处在建楼盘，售楼员告诉指尖新闻记者：“明年10月份就可以交房，交钱两年内应该能办产权证。”售楼处里并未见到预售许可证等相关文件，售楼员解释“这还是期房。”

指尖新闻记者从当地劳动部门获悉，此新开发楼盘农民工保证金尚未缴纳，按照相关规定，不能开工，而且此楼盘开发竞选方案里也特别规定“开发企业及其项目无信访记录，三年内未发生拖欠工程款或者农民工工资而引起的群体性事件。”

指尖新闻记者随即联系绥化市住建局局长徐涛，未获正面回应。

信访部门认为住建局适用程序不当

事实上，指尖新闻从权威渠道获得的证据显示：绥化住建局确实已经给付了李慧英至少价值2.7亿的工程款。

住建局副局长郑学锦却在8月8日回复媒体表示：“全部按照工作进度拨款，目前暂未全部拨付，对于工程欠款一事，正在增加工作人员加快结算进度。”

观澜府地下车库一角

对于是否将观澜府建设资金挪用于新开发的楼盘，其回复称：只负责观澜府资金资产按照程序拨付给施工单位。对此，魏女士认为是“避重就虚”。

而当地信访部门4月17日曾经给过魏女士答复：绥化市住房和城乡建设局出具处理意见无明确结论，适用程序不当，现已退回绥化市住房和城乡建设局重新办理，请与其联系即可。

8月9日，记者又联系负责处理此事的绥化市住建局副局长郑学锦，对于2.7亿到底有无一次性给付？为什么开发规定对开发企业毫无约束？未缴纳农民工保证金的项目为何能开工？郑学锦没有回复，就如同业主们办理产权证的诉求一样，没有任何进展。

指尖新闻 高级记者 刘强

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编辑：李辉